Ca noutate faţă de ediţia precedentă a programului, în 2011, pentru locuinţele construite de la zero, nu va mai fi nevoie să se asocieze şapte persoane, ci numai două.
"Pentru locuinţele care se construiesc de la zero, nu va mai fi nevoie să fie minimum şapte asociaţi, ci minimum doi asociaţi. Pe această cale, încurajăm în continuare construcţia locuinţelor de la zero, coborând pragul de la şapte la doi al numărului de asociaţi care pot începe un asemenea demers locativ", a spus prim-ministrul Emil Boc.
Potrivit hotărârii de guvern, grupurile de beneficiari vor desemna un reprezentant care va gestiona relaţia cu finanţatorul şi care va îndeplini formalităţile pentru autorizaţia de construire, însă cel puţin unul dintre asociaţi va trebui să deţină terenul pe care urmează să se construiască locuinţele.
Pentru anul 2011, programul "Prima casă" introduce o garanţie suplimentară prin instituirea, în favoarea băncii, a unui gaj pe conturile curente ale împrumutatului. Ministerul Finanţelor susţine că astfel ar urma să fie protejate interesele tuturor părţilor implicate în acordarea şi garantarea creditului, pentru cazurile în care s-ar institui popriri asupra conturilor clienţilor. Totodată, pentru a se evita trecerea la restanţă a creditelor şi executarea garanţiei, se introduce posibilitatea de reeşalonare, rescadenţare sau modificare a valutei creditelor acordate.
Modificările mai prevăd că, în situaţia în care beneficiarul deţine cote-părţi din locuinţă şi intenţionează să achiziţioneze întreaga locuinţă, se stabileşte posibilitatea de preluare în proprietate exclusivă prin cedarea de către unul dintre coplătitori a creditului şi locuinţei în favoarea celuilalt. Aceste prevederi vor putea fi utilizate, de exemplu, în cazul soţilor care divorţează. Referitor la locuinţele construite prin ANL, care pot fi cumpărate prin programul "Prima casă", noile norme de aplicare prevăd ca beneficiarii să prezinte băncilor documentele specifice programelor ANL în locul antecontractului de vânzare-cumpărare.
Nivelul garanţiilor de stat se păstrează şi în acest an în forma din 2010, respectiv 75.000 de euro în cazul în care se construieşte o locuinţă de la zero, 70.000 de euro în cazul în care este vorba despre achiziţionarea unei locuinţe noi şi 60.000 de euro în cazul în care se achiziţionează o locuinţă veche. "La sfârşitul primelor şase luni vom face evaluarea acestui program şi, dacă va fi nevoie de completări, vom decide în luna iulie", a precizat premierul Boc.
