Numărul de contracte de închiriere a locuinţelor pentru care s-au stabilit contribuţii de sănătate (CASS aferente veniturilor din cedarea folosinţei bunurilor) este de 5.680, suma totală de plată stabilită pe care o au de achitat proprietarii locuinţelor către bugetul de stat fiind de 1.106.017 lei, ne-a declarat purtătorul de cuvânt al Direcţiei Regionale a Finanţelor Publice Galaţi, George Marinescu. „Începând cu data de 1 ianuarie 2014, prin completare la Legea nr. 571/2003 privind Codul Fiscal, s-au introdus dispoziţii referitoare la recalcularea impozitului pe veniturile din închirieri. Astfel, organul fiscal competent are obligaţia determinării venitului anual realizat din închirieri în vederea aplicării prevederilor referitoare la verificarea încadrării în plafonul corespunzător anului fiscal respectiv pentru contribuţia la asigurările sociale de sănătate (CASS) şi are obligaţia recalculării bazei impozabile în vederea acordării deductibilităţii CASS şi determinarea impozitului pe venitul anual datorat. Procedura de aplicare a prevederilor de mai sus se stabileşte prin OPANF. În cazul persoanelor fizice care obţin venituri din închirieri pentru care impunerea şi reţinerea CASS se fac prin stopaj la sursă, declararea acestor obligaţii fiscale se face de către plătitorul de venit prin depunerea formularului D112. Baza lunară de calcul a CASS pentru persoanele care obţin venituri din închirieri, cu excepţia veniturilor din arendă cu impunere prin stopaj la sursă, o constituie diferenţa dintre venitul brut şi cota de 25% din venitul brut, diferenţa dintre veniturile încasate şi cheltuielile efectuate în scopul realizării acestor venituri, norma de venit anuală. Persoanele fizice care obţin venituri din închirieri, cu excepţia celor care realizează venituri din arendă şi din închirierea camerelor din locuinţele proprietate personală în scop turistic, sunt obligate să efectueze în cursul anului plăţi anticipate trimestriale la CASS, în 4 rate egale, până la data de 25 inclusiv a ultimei luni din fiecare trimestru”, ne-a mai declarat George Marinescu. Potrivit aceleiaşi surse, în aceste condiţii, până la această dată, în evidenţele judeţene a Finanţelor Publice Galaţi figurează un număr de 4.365 decizii de impunere emise pentru achitarea acestei noi obligaţii de plată introduse în anul 2014, numărul de contracte de închiriere pentru care s-au stabilit contribuţii de asigurări de sănătate fiind de 5.680, cu o sumă totală stabilită de plată în valoare de 1.106.017 lei. Încadrarea bazei lunare de calcul a CASS în limita plafonului maxim pentru veniturile din închirieri, cu excepţia celor din arendă cu impunere prin stopaj la sursă, se face de către organul fiscal prin decizia de impunere privind plăţile anticipate. Rămâne de văzut dacă în condiţiile în care proprietarii de locuinţe le închiriază şi declară acest lucru fiscului gălăţean, o vor mai face de acum înainte, ţinând cont de faptul că în afară de achitarea unui impozit vor trebui să mai plătească şi CASS, respectiv dacă numărul contractelor de închiriere înregistrate la Direcţia de Finanţe Galaţi nu va scădea.
