Apartamentele din Galaţi şi-au menţinut constante preţurile pe parcursul primelor 6 luni ale anului, chiriile la birouri au rămas şi ele neschimbate, iar preţul terenurilor a înregistrat o uşoară scădere. Aşa arată piaţa imobiliară în prima jumătate a celui de-al patrulea an de criză, conform unei analize a companiei de consultanţă şi evaluare Darian. Preţul de vânzare al apartamentelor vechi din Galaţi s-a situat la acelaşi nivel ca în urmă cu un an de zile.
“O particularitate a acestei perioade este aceea că deşi apartamentele au cunoscut o scădere continuă de la începutul perioadei de criză, variaţia puternică euro/leu din ultima perioadă a făcut însă ca în majoritatea cazurilor, pentru românul plătit în moneda naţională, apartamentele să fie de fapt mai scumpe”, a declarat Adrian Crivii, preşedintele companiei de evaluare Darian. Aşadar, comparativ cu semestrul II din 2011, preţurile apartamentelor din Galaţi au crescut de fapt cu aproximativ 3%.
În zona Piaţa Centrală, apartamentele vechi cu două camere s-au vândut cu preţuri cuprinse între 700 şi 800 euro/mp, în timp ce pentru acelaşi tip de apartamente din zone mai slab cotate, cum ar fi Micro 38-39-40, preţurile au fost cuprinse între 500 şi 630 euro/mp Su.
Comparativ, la nivel naţional, în semestrul 1 din 2012, preţul mediu de tranzacţionare al apartamentelor vechi, a fost de aproximativ 704 euro/mp, în scădere cu aproximativ 2% faţă de semestrul 2 din 2011 şi cu aproximativ 4% comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut. Cele mai scumpe apartamente sunt în Bucureşti, unde preţul mediu a fost în semestrul I din 2012 de 968 euro/mp.
Asemenea apartamentelor vechi, şi preţurile celor noi au rămas neschimbate faţă de 2011, pe parcursul primului semestru din 2012, acestea fiind situate la nivelul de 748 euro/mp.
Per ansamblu, preţurile terenurilor din Galaţi au înregistrat scăderi de aproximativ 8% faţă de primul semestru al anului trecut, şi de aproximativ 1% comparativ cu Semestrul 2 2011.
Raportul privind analiza pieţei imobiliare realizat de compania Darian mai relevă faptul că, chiriile spaţiilor de birouri se menţin la nivelul semestrului anterior. “În funcţie de zonă, finisaje şi dotări, se situează pe intervalul mediu de 5 – 9 euro/mp. Zonele centrale sunt caracterizate de o chirie medie de 7-9 euro/mp/lună, iar pentru cele semicentrale, preţul de închiriere se situează în intervalul 6-8 euro/mp/lună. Chiriile pentru spaţiile de birouri vor stagna sau chiar vor scădea pe fondul creşterii ofertei”, crede Mihaela Dobrin, expert evaluator Darian.
