Certificatul de performanţă energetică a devenit obligatoriu pentru jucătorii din piaţa imobiliară, din 20 iulie 2013, după ce Legea 159/2013, modificată, a fost publicată în Monitorul Oficial, pe 15 mai, informează portalul imobiliar Imopedia.ro.
Oricine vrea să vândă, să închirieze sau să construiască o proprietate, trebuie să plătească un evaluator care să întocmească documentaţia pentru certificatul energetic. În lipsa certificatului verde, amenda poate ajunge până la 10.000 lei, adică echivalentul a peste 2.000 euro. Mai mult, există riscul ca nici clienţii să nu mai accepte proprietăţi despre care nu ştiu cât de multă energie consumă, potrivit specialiştilor imobiliari de la Imopedia.ro.
Certificatul energetic se aplică oricărei tranzacţii, indiferent de tipul acesteia, de clădire sau de destinaţia acesteia.
Potrivit Imopedia.ro, începând cu data de 20 iulie 2013, întocmirea certificatului de performanţă energetică este obligatorie pentru locuinţe unifamiliale, blocuri de locuinţe, birouri, clădiri de învăţământ, spitale, hoteluri şi restaurante, construcţii destinate activităţilor sportive, clădiri pentru servicii de comerţ, alte tipuri de clădiri consumatoare de energie.
Certificatul vizează clădirile sau unităţile de clădire care se vând sau se închiriază, clădirile care se construiesc precum şi clădirile cu o suprafaţă utilă de peste 500 metri pătraţi, aflate în proprietatea/ administrarea autorităţilor publice, precum şi în cazul clădirilor în care funcţionează instituţii care prestează servicii publice.
Pentru toate acestea, investitorul, proprietarul sau administratorul este obligat să pună la dispoziţia potenţialului cumpărător sau chiriaş o copie a certificatului. Acest lucru trebuie să se întâmple înainte de semnarea contractului, pentru a-i da posibilitatea clientului să afle exact care este performanţa energetică a clădirii de care este interesat.
În cazul clădirilor cu o suprafaţă utilă de peste 500 metri pătraţi, deţinute sau administrate de autorităţile publice, certificatul trebuie să fie afişat într-un loc accesibil şi vizibil publicului.
„Preţurile depind în funcţie de evaluatori, se negociază, dar vorbim despre 500-600 lei pentru un apartament cu patru camere. Este un preţ derizoriu, iar volumul de muncă este incredibil de mare. Ca specialist, trebuie să vezi starea terasei, să mergi în subsol să vezi dacă este contor general de căldură, anul instalării, modelul, nu te rezumi numai la vizionarea apartamentului. Se fac măsurători în interior, exterior, terasă, casa scării şi subsol şi abia apoi se fac aceste determinări de consumuri. Sunt foarte multe calcule până ajungi să completezi acest document”, explică reprezentanţi ai Asociaţiei Naţionale a Auditorilor Energetici, citaţi de Imopedia.ro.
