Procesul administratorului All Seasons SRL Galaţi, Soltana Cioc, şi al lui Sorin Cantemir, inspector cadastral la OCPI Galaţi, a intrat pe ultima sută de metri, cei doi fiind judecaţi pentru fals în declaraţii şi neglijenţă în serviciu. Povestea a început în 1997, când fosta societate Sofin SA Galaţi a contractat un împrumut de 3,2 milioane de mărci germane de la Anglo Romanian Bank, pe care l-a garantat cu o ipotecă asupra hotelului Sofin (fost Turist). Ipoteca a fost înscrisă în vechiul Registru de Inscripţiuni şi Transcripţiuni, dar nu şi în noul sistem al cărţilor funciare. Procurorii susţin că astfel a fost posibilă înstrăinarea hotelului de SC Sofin SRL Galaţi către SC All Seasons SRL Galaţi. Pentru că împrumutul nu a mai fost restituit, Anglo Romanian Bank a încercat să execute silit firma care deţine hotelul, însă a aflat că imobilul fusese vândut. Banca a cerut în instanţă anularea contractului de vânzare-cumpărare, iar pentru anchetatori lucrurile erau cât se poate de clare. „Frauda SC Sofin a fost demonstrată prin aceea că în contractul de împrumut garantat cu ipotecă s-a obligat să nu înstrăineze imobilul ipotecat până la rambursarea integrală a creditului. De asemenea, nu a solicitat notarea ipotecii inscripţionate, iar în contractul de vânzare-cumpărare se menţionează expres declaraţia debitoarei SC Sofin, din care reiese că imobilul nu este ipotecat în favoarea unui terţ. S-a demonstrat şi că preţul vânzării a fost unul derizoriu, fiind echivalentul contravalorii a cinci apartamente cu două camere în Galaţi la acel moment”, constata în rechizitoriu procurorul de caz.
Prejudiciu de 4,2 milioane de euro
Complexul hotelier Sofin şi-a schimbat de mai multe ori proprietarii în ultimii ani după ce Anglo Romanian Bank s-a folosit de contractul de ipotecă pentru a vinde imobilul. Prima pe listă a fost firma Stelmar Invest SRL din Brăila, care pe 18.08.2008 i-a evacuat din sediu pe reprezentanţii All Seasons. Nouă zile mai târziu societatea brăileană vindea hotelul lui Mario Aloi, care nu a stat prea mult pe gânduri înainte să îi reclame penal pe toţi administratorii SC All Seasons SRL Galaţi. Asta după ce a descoperit că aceştia au extins una dintre încăperile exterioare ale hotelului cu 109 metri pătraţi, iar Primăria Galaţi a avizat intrarea în legalitate a construcţiei. Procurorii au concluzionat că toate aceste lucruri nu ar fi fost posibile fără complicitatea celor de la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Galaţi, care au avizat o schiţă neconformă cu realitatea, iar Mario Aloi susţine că a fost păgubit cu 4,2 milioane de euro din cauza problemelor juridice în care a fost angrenat. S-a ajuns în situaţia ca inspectorul cadastral Sorin Cantemir să avizeze în aceeaşi zi documentaţia depusă de All Seasons SRL Galaţi, deşi aceasta conţinea grave greşeli, cea mai flagrantă fiind aceea că imobilul prezentat în documentaţia cadastrală se suprapunea în bună măsură peste parterul fostului hotel Sofin. Nici administratorul All Seasons SRL Galaţi, Soltana Cioc, şi nici Sorin Cantemir, inspector cadastral la OCPI Galaţi, nu recunosc acuzaţiile care li se aduc. Judecătoria Galaţi a audiat mai mulţi martori din dosar şi a cerut fişele de cazier ale celor doi acuzaţi, urmând ca în perioada următoare să pronunţe o decizie în acest caz.
