Agenţia Naţională de Administrare Fiscală (ANAF) a actualizat Ghidul fiscal al contribuabililor persoanelor fizice care realizează venituri din închirierea şi subînchirierea bunurilor mobile şi imobile şi din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuinţe proprietate personală, acesta fiind disponibil pe portalul www.anaf.ro, în secţiunea Asistenţă Contribuabili/Servicii oferite contribuabililor/Ghiduri curente şi alte materiale informative, la următorul link:
https://static.anaf.ro/static/10/Anaf/AsistentaContribuabili_r/Ghid_chirii_2022_05.pdf.
Persoanele fizice care realizează venituri din aceste activităţi au obligaţia de a depune Declaraţia unică privind impozitul pe venit şi contribuţiile sociale datorate de persoanele fizice (formular 212), până la data de 25 mai.
Contribuabilii pot obţine informaţii detaliate şi telefonic, apelând Serviciul central de asistenţă telefonică a contribuabililor – Call-center, la numărul de telefon 031.403.91.60.
Totodată, pe canalul de Youtube ANAF – Agenţia Naţională de Administrare Fiscală, sunt disponibile materiale video referitoare la modalitatea de completare a declaraţiei unice pentru persoanele fizice care realizează venituri din chirii.

Publicat în Economie

Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice (AJFP) Galaţi informează contribuabilii că au obligaţia de a declara şi plăti obligaţiile fiscale datorate bugetului de stat general consolidat şi reaminteşte că au această obligaţie şi cetăţenii care realizează venituri din cedarea folosinţei bunurilor, adică persoanele care închiriază bunuri imobile, cum ar fi apartamente, case, camere situate în locuinţe proprietate personală.

„Pentru asigurarea conformării voluntare la declararea şi plata obligaţiilor fiscale şi pentru prevenirea eventualelor fapte de evaziune fiscală, vă informăm cu privire la obligaţiile declarative care vă revin în situaţia în care obţineţi venituri din cedarea folosinţei bunurilor (chirii), respectiv cu privire la obligaţia de a declara veniturile realizate prin depunerea, în termen legal, a Declaraţiei unice privind impozitul pe venit şi contribuţiile sociale datorate de persoanele fizice (formular 212). Persoanele fizice care obţin venituri din cedarea folosinţei bunurilor din patrimoniul personal au obligaţia să estimeze aceste venituri prin completarea şi depunerea Declaraţiei unice privind impozitul pe venit şi contribuţiile sociale datorate de persoanele fizice, în termen de 30 de zile de la încheierea contractului între părţi şi respectiv până la data de 25 mai, inclusiv a fiecărui an, pentru contractele în curs, în cazul celor care au încheiat contractele respective în anii anteriori”, se arată într-un comunicat al AJFP Galaţi.

De asemenea, trebuie avut în vedere că inclusiv contribuabilii care încep să obţină venituri din cedarea folosinţei bunurilor în luna decembrie trebuie să depună Declaraţia unică privind impozitul pe venit şi contribuţiile sociale datorate de persoanele fizice - cap. I - Date privind veniturile realizate până la data de 25 mai, inclusiv, a anului următor.

Contribuabilii care obţin venituri  din cedarea folosinţei bunurilor pentru care chiria reprezintă echivalentul în lei al unei valute, au obligaţia să completeze şi să depună Declaraţia unică privind impozitul pe venit şi contribuţiile sociale datorate de persoanele fizice - cap. I - Date privind veniturile realizate şi să recalculeze venitul brut anual pe baza chiriei lunare evaluate la cursul de schimb mediu anual al pieţei valutare, comunicat de Banca Naţională a României, din anul de realizare a venitului.

Persoanele fizice care realizează venituri din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuinţe proprietate personală, cuprinsă între una şi 5 camere inclusiv, indiferent de numărul de locuinţe în care sunt situate acestea, au obligaţia să declare aceste venituri la organul fiscal competent, pentru fiecare an fiscal, până la data de 25 mai, inclusiv a anului următor celui de realizare a veniturilor, prin Declaraţia unică privind impozitul pe venit şi contribuţiile sociale datorate de persoanele fizice - cap. I - Date privind veniturile realizate.

„Atragem atenţia că potrivit art. 9 alin. (1) lit. b din Legea nr. 241/2005 pentru prevenirea şi combaterea evaziunii fiscale, cu modificările şi completările ulterioare, constituie evaziune fiscală omisiunea, în tot sau în parte, a evidenţierii, în actele contabile ori în alte documente legale, a operaţiunilor comerciale efectuate sau a veniturilor realizate”, se mai arată în comunicatul AJFP Galaţi.

Publicat în Economie

Autoritatea Naţională pentru Protecţia Consumatorilor (ANPC) sprijină, prin intermediul Direcţiei de Insolvenţă Persoane Fizice, implementarea Legii insolvenţei persoanelor fizice nr. 151/2015 prin consilierea consumatorilor vizaţi de actul normativ, cât şi prin sprijinirea activităţii Comisiilor Teritoriale ce se regăsesc la nivelul fiecărui judeţ al ţării, transmite autoritatea prin intermediul unui comunicat de presă.

Pentru a identifica cât mai multe soluţii şi a aplica cât mai repede procedurile, la începutul acestei luni, a avut loc Conferinţa "Insolvenţa persoanelor fizice - Realitate, Practică şi Dezvoltare". "În scopul asigurării unei bune desfăşurări a actelor de procedură de lege s-a monitorizat lunar activitatea desfăşurată de către administratorii desemnaţi ai procedurii cu privire la dosarele aflate în lucru şi s-au întocmit rapoarte de informare către comisiile de insolvenţă la nivel teritorial. ANPC îşi doreşte să continue să fie un partener de dialog în vederea sprijinirii cetăţenilor care apelează la procedura insolvenţei pentru persoane fizice, iar cu ocazia acestei întâlniri s-au reiterat o serie de măsuri deja luate pentru a veni in sprijinul debitorilor, dar şi realizări ale Direcţiei de Insolvenţă a Persoanelor Fizice", se arată în comunicatul citat.

Pentru detalii şi informaţii suplimentare, ANPC le recomandă persoanelor interesate să acceseze site-ul www.anpc.ro - secţiunea Insolvenţă Persoane Fizice, pagina de Facebook "Insolvenţă Persoane Fizice" sau să se adreseze direct personalului specializat din locaţiile Comisariatelor Judeţene pentru Protecţia Consumatorilor.

Publicat în National
Marți, 23 Martie 2021 15:38

Modificări la Programul "Noua casă"

Guvernul României a adoptat în şedinţa de vineri, 19 martie 2021, Hotărârea de Guvern pentru modificarea şi completarea Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Noua casă". Programul "Noua Casă" este un program guvernamental destinat persoanelor fizice, care facilitează achiziţia unui imobil cu destinaţia de locuinţă, prin intermediul contractării de credite garantate de stat.

Pentru anul 2021, a fost alocat un plafon al garanţiilor de 1,5 miliarde lei, totodată, începând din acest an, beneficiarii au obligaţia să încheie poliţe de asigurare împotriva tuturor riscurilor potrivit normelor interne proprii ale finanţatorilor, pe toată durata finanţării garantate, la o valoare acceptată de o societate de asigurare, dar nu mai puţin decât valoarea de piaţă comunicată de finanţatori prin solicitarea de garantare. Această prevedere se aplică tuturor creditelor garantate în cadrul Programului, pentru poliţele de asigurare încheiate după data intrării în vigoare a Hotărârii de Guvern pentru modificarea şi completarea Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Noua Casă".

Programul "Noua Casă" este unul dintre cele mai populare programe guvernamentale, în cadrul căruia au fost acordate 305.436 de garanţii şi promisiuni de garantare, în valoare totală de 27,82 miliarde lei, de la lansarea Programului, în anul 2009 şi până la sfârşitul lunii decembrie a anului 2020. Pe parcursul anului 2020, statul a acordat 11.885 de garanţii, în valoare totală de 1,36 miliarde lei şi 3.359 promisiuni de garantare, în valoare totală de 0,45 miliarde lei.

Publicat în National

Ministrul Finanţelor, Eugen Teodorovici, a declarat duminică, la Buzău, că proiectul de amnistie fiscală lansat în urmă cu o săptămână ar putea fi adoptat de Guvern în următoarele săptămâni, iar acesta se va aplica şi persoanelor juridice, dar şi persoanelor fizice.

''Propunerea noastră este să se aplice tuturor contribuabililor, indiferent că sunt persoane fizice sau juridice. Este un impuls pe care consider că trebuie să-l dăm economiei, coroborat cu ceea ce Codul fiscal aduce în 2016, pentru că de o parte ca stat primim mai multe venituri până în martie 2016 atunci când avem nevoie efectiv de bani, pe de altă parte, cei care au constângeri vis a-vis de penalităţile pe care trebuie să le suporte faţă de stat pot să aibă un nou început în economie'', a declarat pentru AGERPRES ministrul Finanţelor.

El a adăugat că se are în vedere şi un sistem de recompensare a celor care şi-au plătit penalităţile şi a celor care sunt ''la zi'' cu plăţile. ''Aşa este normal să facem, să privim spre ambele categorii'', a adăugat Teodorovici.

''Cei care pot beneficia de această ordonanţă, în sensul că li se vor şterge din penalităţi dacă ei îşi vor stabili un calendar de rambursare către stat, să nu fie blamaţi pentru că totuşi motivele care stau în spatele acestora sunt obiective. Să nu uităm că în anii 2010 — 2012, piaţa, economia în România a fost una la nivel foarte scăzut, au fost foarte multe firme închise, foarte multe companii care şi astăzi trag după acea perioadă din păcate nefastă pentru România'', a mai spus ministrul. 

Publicat în Economie

Banca Naţională a României (BNR) analizează oportunitatea de a interveni cu noi instrumente macroprudenţiale pentru evitarea unui nou boom în creditare, având în vedere creşterea creditării pentru persoane fizice cu 20% în doi ani, a declarat şeful Direcţiei Stabilitate Financiară din BNR, Eugen Rădulescu.

„Capacitatea populaţiei de a-şi onora serviciul datoriei s-a îmbunătăţit pe seama creşterii venitului disponibil şi a scăderii costului creditelor. Cu toate acestea, este nevoie de prudenţă. Este nevoie ca această creştere să fie monitorizată cum se cuvine de bănci şi de noi şi pot să vă spun că, în ceea ce priveşte Banca Naţională, noi analizăm măsura în care este nevoie, este util, este oportun să intervenim în acest proces cu noi instrumente macroprudenţiale, în vederea evitării repetării unui boom, a unei fericiri maxime, cum a fost până în 2008, dar care probabil nu se va repeta, pentru că atunci, încă în etapa post-comunistă, nu cunoscusem ce înseamnă recesiune”, a afirmat Rădulescu, într-o conferinţă de specialitate.

El a făcut referire la o analiză a procesului de creditare din ultimii ani, din care a reieşit că reluarea acestei activităţi s-a realizat aproape exclusiv pe seama populaţiei.

„Creditul în lei pentru populaţie este singura porţiune care creşte semnificativ începând din 2013, cu 20% în acest interval de timp”, a spus Rădulescu.

Directorul BNR a precizat, pentru Agerpres, că această creştere a creditării, de 20% în doi ani, este încă rezonabilă, însă una de 30% nu ar mai fi rezonabilă.

Pe de altă parte, Eugen Rădulescu susţine că ar trebui mai degrabă să se stimuleze creditarea pe segmentul întreprinderi, pentru că ar genera o creştere economică mai sănătoasă. Pentru asta, însă, băncile trebuie să îşi pregătească mai bine personalul care se ocupă de intermedierea fianciară.

„Am făcut studii, iar rezultatele nu au fost încurajatoare. Modul de acordare a creditului lasă de dorit. De multe ori se face mai mult de computer decât de analist, iar cei care lucrează în această zonă nu sunt aşa de bine pregătiţi profesional, ceea ce nu face bine nici băncii, nici clientului”, a subliniat directorul BNR.

Reprezentantul Băncii Centrale a vorbit şi despre reluarea intermedierii financiare în România care, nu numai că este cea mai redusă din Europa, dar chiar a scăzut în ultimii patru ani.

„Politicile autorităţilor ar trebui să încurajeze creşterea intermedierii financiare, inclusiv prin evitarea unor măsuri care să distorsioneze rolul instituţiilor financiare în societate. Ideea de a anula clauze contractuale cu efect retroactiv, semnat în urmă cu 5, 6, 7 ani, ar avea efecte devastatoare. Dacă s-ar ajunge la o asemenea chestiune, pentru că unele propuneri au ajuns în faza de proiecte legislative, efectele ar putea fi devastatoare asupra sistemului financiar”, a atras atenţia acesta. 

Publicat în National